Возврат налогового вычета при приобретении второго объекта недвижимости
В 2000 году мужем была приобретена квартира за 700.000 рублей в другом регионе.
Соответственно, налоговый вычет был получен.
В 2012 году на имя мужа была приобретена квартира в Московской области, в ипотеку
Стоимость квартиры 4.300.000 рублей. Ипотека- 3.300.000.
Имеет ли он право на получение повторно налогового вычета?
Процентов по ипотеке? И что возвращать выгоднее?
Правильно ли я понимаю, что мы имеем право получить вычет с суммы 1.300.0000 рублей, то есть примерно 180.000 рублей?
Что нужно делать чтобы получить вычет( кроме похода в налоговую!?) )
Соответственно, налоговый вычет был получен.
В 2012 году на имя мужа была приобретена квартира в Московской области, в ипотеку
Стоимость квартиры 4.300.000 рублей. Ипотека- 3.300.000.
Имеет ли он право на получение повторно налогового вычета?
Процентов по ипотеке? И что возвращать выгоднее?
Правильно ли я понимаю, что мы имеем право получить вычет с суммы 1.300.0000 рублей, то есть примерно 180.000 рублей?
Что нужно делать чтобы получить вычет( кроме похода в налоговую!?) )
Comments
-
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума. -
Здравствуйте.
Муж не может получить имущественный вычет второй раз.
Изменения в Налоговый кодекс, позволяющие использовать имущественный вычет на несколько объектов, вступают в силу с 01.01.2014 года и касаются объектов недвижимости, приобретенных в 2014 году и позднее.
Для квартир, приобретенных в 2013 году и ранее, такой возможностью воспользоваться нельзя. -
Здравствуйте.
По мнению ФНС, с принятием главы 23 Налогового Кодекса РФ, использования вычета в 2000 году и ранее (до 22.01.1997) "обнулились", это новый вычет (который мужу не предоставялся).
Соответственно,
если вы приобрели квартиру в общую долевую собственность, вы можете
перерасределить 100% вычета на мужа, 2 миллиона (в т.ч. за долю детей), у вас право на последующий вычет остаётся
распределить по долям, но это невыгодно (3300000*выбранная доля).
Проценты по ипотеке идут сверх двух миллионов и копятся.
Т.е. (2000000+ипотека)*13%
Ещё стоит отметить: что для более быстрого использования мужу лучше отказаться от вычета на детей в вашу пользу, но для этого у вас должен быть доход, хотя бы в сумме всех вычетов (1400/3000 руб в месяц на ребёнка) за все 12 месяцев (просто может написать на работе не предоставлять вычет со следующего года, за этот скорректируете вашими декларациями). -
Здравствуйте!
Спасибо за ответы. Но, как я поняла-мнения разделились?
Что такое перераспределить 100 процентов вычета?
Квартира у ас оформлена в собственность на мужа, не в общей долевой собственности.
Все- таки мы не имеем права на вычет сейчас? Только когда приобретем имущество позже 2014 года?! -
Тогда и остаётся единственный вариант- весь вычет на мужа, налоговая будет смотреть на свидетельство, ну и договор ипотеки.
ФНС разъясняет, что тогда (по 2000 год включительно) был подоходный налог (с него получили вычет), а с 2001 года НДФЛ и он может получить уже юридически другой вычет. -
Другой вычет со второго объекта недвижимости, верно?)
-
Налоговая считает разными вычетами, ключевой здесь 2000 год, действовал другой налог.
